Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Эхо Москвы в Челябинске, 22 сентября 2014 г.

Программа «Свой дом»

Тема «Ставки по страхованию финансовых рисков застройщиков в Челябинской области могут вырасти»

573 просмотра

Ставки по страхованию финансовых рисков застройщиков в Челябинской области могут вырасти. Речь идет о тарифах на страхование ответственности организаций, которые для возведения домов привлекают деньги дольщиков. Такой прогноз сделал директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов. Нерадужная перспектива, по словам эксперта, связана со снижением ликвидности строительных фирм и рисками недостроев:

«Страховщиков на рынке Челябинска, которые реально работают с этой услугой, только два. Они дают на данный момент очень сносные тарифы. Застройщикам дают тарифы, которые устанавливаются при поквартирном страховании. При этом скажу, что мелкие застройщики не имеют доступа к этой информации на рынке. Если страховщики давали хорошие тарифы еще несколько недель назад, не уверен, что сейчас строители по-прежнему будут получать те же самые тарифы. Я уверен, что тарифы по страхованию ответственности застройщиков, однозначно, будут повышаться, потому что риски, связанные с возможностью недостроить, налицо».

Сегодня нет единой ставки для всех застройщиков. Она определяется индивидуально и зависит от репутации компании, объемов жилья. Судя по предложениям в интернете, риски можно застраховать по тарифу от 0,3% стоимости объекта. Однако это довольно низкая цена, которую вряд ли получают все застройщики. Чем меньше фирма, тем дороже ей обходится работа в рамках новой редакции 214 закона. Но это не единственная проблема. Дело в том, что только единицы страховщиков в настоящее время готовы предоставлять данную услугу строительным компаниям, говорит Станислав Ахмедзянов:

«Я очень сильно сожалею, что застройщики молчат о текущей проблеме страхования. Конечно, вопрос крупные застройщики тем или иным образом решили. Они договорились с крупнейшими страховыми компаниями. Но есть застройщики, которые могут себе позволить застраховать целиком весь объект, а есть те, которые хотят страховать поквартирно. В этом случае немножко удлиняется время проведения сделки. Есть застройщики, которые желают получить минимально низкий процент и идут в любые страховые компании. После этого Центробанк стал выпускать неофициальный список рекомендуемых страховых компаний, с которыми можно работать. К сожалению, треть компаний в этот список вошли «на всякий случай», а реально такую услугу они не предоставляют. Это наши крупнейшие страховщики. Они говорят, что пока не хотят этого делать, поскольку это рискованно».

Еще один вариант для застройщиков - получить банковские гарантии. Некоторые компании сегодня действительно это делают. Однако аналитик считает данный путь не очень удачным. Риск связан с тем, что в будущем может возникнуть необходимость оформлять гарантию повторно, то есть снова тратить крупные суммы:

«Самые экономящие строители начинают заручаться банковскими гарантиями. Проблема банковской гарантии состоит в том, что ее выдают те банки, которые не боятся рискнуть своим капиталом, или те, которые зачастую не проверяют ни проектно-сметную документацию, ни историю застройщика, а выпускают банковские гарантии с целью получить единовременный платеж, потому что, вероятнее всего, они предполагают, что из варфоломеевской банковской чистки они в каких-то следующих списках. Часто выдают гарантии, потому что знают, что через какой-то момент эта гарантия может быть аннулирована, потому что банк потеряет лицензию или будет находиться в стадии конкурсного управления и так далее».

В материале упоминаются: Компании, организации: Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 38928

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »