Саратовские вести,
24 ноября 2015 г.
Доля риска 617 просмотров
Кризис не может благотворно сказаться на рынке недвижимости. Тем более, когда речь идет о давнем противостоянии дольщиков и застройщиков. Хотя этот тандем должен быть взаимовыгодным, в реальности далеко не всегда первые получают свои квартиры. Но проблемы в нынешней ситуации видят не только будущие жильцы. Сами строители тоже довольны не всем и предлагают свои способы решения неоднозначных вопросов.
Ситуация с долевым строительством по-прежнему является одной из самых волнующих для россиян. Это и не удивительно. Ведь с одной стороны, покупка квартиры на правах дольщика - это выгодно и удобно, но с другой, количество граждан, которые остались без денег и жилья, не оставляет сомнений в том, насколько рискованное это предприятие.
И сейчас, когда лишних денег у значительной части населения страны уж точно нет, все меньше людей идут на риск приобретения квартиры в строящемся доме. В свою очередь, это побуждает застройщиков обратить внимание на ситуацию. Ведь для них долевое строительство - это способ финансирования своей деятельности. И если денег жильцов в системе не будет, то и застройщикам придется тяжело.
Теперь компании, у которых есть проекты с участием дольщиков, массово жалуются на невозможность застраховать свою гражданскую ответственность. По сообщениям СМИ, письма приходят в федеральный Минфин, откуда, в свою очередь, направляются во Всероссийский союз страховщиков (ВСС) с просьбой разработать предложения, которые помогут урегулировать ситуацию. По словам главы ВСС Игоря Юргенса, главное предложение - создание системы аккредитации застройщиков, которая не допустит на рынок недобросовестных и слишком слабых игроков.
Понятно, что для тех застройщиков, которые действительно возлагают надежды на систему долевого строительства, наличие сомнительных элементов крайне нежелательно. Ведь именно они и дискредитируют саму систему.
Сейчас, если компания хочет построить дом с участием дольщиков, договор нужно зарегистрировать в Росреестре, при этом требуется документ о поручительстве банка по обязательствам застройщика или о страховании гражданской ответственности компании. Список банков и страховщиков, которые могут выдать документ, публикуется на сайте Центробанка.
«На 15.10.2015 года в этот список включено 19 страховых организаций, из которых 1 - общество взаимного страхования застройщиков и только 6 коммерческих страховых компаний, - цитируют «Известия» обращение нижегородских строителей в Минфин. - При этом сроки рассмотрения заявок задерживаются, страховые компании ограничены в своих резервах и не смогут удовлетворить заявки всех застройщиков жилья, работающих сегодня... Без договора страхования или поручительства банка заключить договор участия в долевом строительстве по закону невозможно».
Минфин направил письмо в ВСС с просьбой «представить предложения… направленные на разрешение сложившейся ситуации». По словам Игоря Юргенса, ВСС сейчас собирает предложения от участников рынка.
«Наше главное предложение - чтобы государство в лице профильных ведомств (это может быть Минстрой, Минфин) разработало надежную систему аккредитации для застройщиков, которые работают с деньгами дольщиков, - сказал он. - Чтобы органы, которые позволяют компаниям выходить на рынок, давали гарантию, что они выпускают на рынок не жуликов. Сейчас компании, которые давно известны, которых мы знаем, которые прозрачны, у которых есть резервы в банке, страхуются без проблем. Но вот выходит какая-то организация, где работает три человека и на балансе у которой только старый «Жигуль», и эти три человека кричат, что не могут строить, потому что им не дают застраховаться. Мы не хотим иметь дело с организациями, которые сегодня соберут с дольщиков три миллиарда рублей, а завтра пропадут, так что нам потом отвечать перед людьми».
В пресс-службе ЦБ подтверждают, что страховщики опасаются работать с непрозрачными компаниями.
Стоит отметить, что с 1 октября текущего года вступила в силу новая редакция закона, ужесточившая требования к организациям, которые могут страховать риски застройщиков в пользу дольщиков. Принципиально изменилось одно: раньше, чтобы страховщики могли предлагать свои услуги, уставной капитал их компании должен был быть не менее 400 млн. рублей, сейчас - не менее 1 миллиарда рублей.
Впрочем, по мнению некоторых экспертов, проблема лежит куда глубже и для ее решения необходимо принимать несколько мер.
По мнению первого заместителя председателя правления страховой группы СОГАЗ Николая Галушина, чтобы изменить ситуацию на рынке долевого строительства, необходимо в первую очередь повысить требования к «входному билету» в этот сегмент. Целесообразно, по его словам, также обеспечить выделение отдельных счетов для строительных компаний под каждый объект строительства и запретить перераспределение средств между объектами, возводимыми одновременно.
«Помимо этого необходимо ограничить возможность привлечения средств граждан на нулевых стадиях проекта, при отсутствии разрешений на строительство и в условиях отсутствия кредитующего конкретный проект банка», - считает первый зампред СОГАЗа.
Также, по его мнению, целесообразно рассмотреть возможность замены механизма страхования ответственности застройщиков перед дольщиками на страхование строительно-монтажных рисков, включая, в качестве дополнительного покрытия, страхование рисков более позднего ввода объекта строительства в эксплуатацию по причине аварии либо иного убытка в ходе строительства.
Николай ТЕМНОВ
Вся пресса за 24 ноября 2015 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
2 мая 2024 г.
|
|
Банки.ру, 2 мая 2024 г.
Россиянам перечислили страховки, за которые не надо платить ни копейки
|
|
МК в Чите, 2 мая 2024 г.
Мошенники стали обманывать забайкальцев по новой схеме с полисом ОМС
|
|
ГТРК Владивосток, 2 мая 2024 г.
7 млн рублей заработал житель Владивостока на «автоподставах»
|
|
Российское судоходство, 2 мая 2024 г.
Флот международной группы P&I выводится из-под юрисдикции G7
|
|
BFM.Ru, 2 мая 2024 г.
Американский бизнес заинтересовался новым типом страхования от погодных явлений
|
|
Аргументы и факты, 2 мая 2024 г.
Переплатили за страх. В Лондоне оценили эффект санкций против России
|
|
УралБизнесКонсалтинг, Екатеринбург, 2 мая 2024 г.
В Каменске-Уральском местная жительница перевела на счета аферистов свыше миллиона рублей
|
|
Коммерсантъ онлайн, 2 мая 2024 г.
Во Владивостоке «автоподставщика» обвиняют в организации 40 ДТП
|
|
Профиль, 2 мая 2024 г.
В Госдуму внесли законопроект об обязательном страховании жилья после ситуации с паводками в регионах
|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 2 мая 2024 г.
Страховщики пожаловались на теневые перевозки из-за ограничения цен на нефть из России
|
|
BFM.Ru, 2 мая 2024 г.
Финансовые гарантии для туроператоров увеличили с 10 до 25 млн рублей
|
|
РБК.Приморье, 2 мая 2024 г.
Во Владивостоке страховые пытаются доказать серию автоподстав на 7 млн
|
28 апреля 2024 г.
|
|
Правда.ru, 28 апреля 2024 г.
Кое-кто из жителей Кургана не получит страховку после наводнения
|
|
Казинформ, Астана, 28 апреля 2024 г.
Реформы в ОСМС: чего ждать казахстанцам и повысится ли качество медуслуг
|
|
МК в Пензе, 28 апреля 2024 г.
Пензенцы узнали, в каких случаях страховка покрывает ущерб лобовому стеклу
|
|
Ставропольская правда, 28 апреля 2024 г.
Ставрополье стало лидером в стране по объёмам агрострахования за три года
|
27 апреля 2024 г.
|
|
МК в Донбассе, 27 апреля 2024 г.
Продажа полисов ОСАГО стартовала в ДНР
|
 Остальные материалы за 27 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|