Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Коммерсантъ-Санкт-Петербург, 11 сентября 2002 г.

Доля риска

Покупатели квартир стремятся ее снизить

598 просмотров

Традиция последних лет не подтвердилась: в конце нынешнего лета цены на новые квартиры выросли незначительно. Аналитики считают, что быстро повышать цены невозможно, иначе не удержать частных дольщиков, которые финансируют жилищное строительство. И делают это, как и прежде, на свой страх и риск. С подробностями — Нина Чайкина.

***

Однако даже если частный инвестор предусмотрел в договоре все возможные риски, вряд ли можно считать, что он полностью защищен от потери квартиры и денег. Ведь застройщик может обанкротиться, и тогда возмещение компенсации растянется на годы. Самую надежную гарантию возврата средств может дать, пожалуй, только страхование сделки. Страхование финансовых рисков дольщиков в Петербурге находится в зачаточном состоянии. Такие услуги предоставляют пока лишь несколько фирм. Наиболее активные среди них — Первая титульная страховая компания, Промышленно-страховая компания, страховая группа «Спасские ворота», компании «Русский мир» и «Помощь». Перечень рисков у них разный.

Большинство предлагают страховать от банкротства застройщика. Но, по словам Татьяны Гитиной, начальника отдела страхования имущества петербургского филиала «Спасских ворот», этот вид не пользуется особым спросом. «Страховые случаи по нему наступают гораздо реже, чем по другим рискам. Мы страхуем клиентов от изменения цены, неполучения квартиры в срок, от невозврата средств по вине застройщика», — сообщила госпожа Гитина.

Некоторые фирмы, например ПСК, страхуют «по полной программе», то есть не ограничивая число клиентов-дольщиков и число страхуемых рисков. Пока ПСК работает только с одним домом — комплексом «Северный Олимп», который строит ОАО «Невский синдикат». Но в будущем компания собирается расширить число объектов страхования. ПСК гарантирует клиентам возвращение полной стоимости квартиры, если застройщик не выполнит свои обязательства и не оформит вовремя право собственности дольщика на жилье. Страхование производится от банкротства, стихийных бедствий, нарушения сроков строительства.

Правда, многие специалисты настороженно относятся к такому «глобальному» страхованию. «Страховая компания никогда не пойдет на то, чтобы взять на себя весь дом. Если застройщик обанкротится, это может в один миг разорить и страховщика», — считает Владимир Малашин из «Юникса». По его мнению, страховка оправданна, только если риск самого страхователя не превышает 5%. Оптимальным является страхование 5-10 квартир в одном доме.

Недоверие к страховщикам петербуржцы подтверждают тем, что пока неохотно покупают полисы. По оценкам, на страховку тратятся только 3-5% всех дольщиков. Большинству жаль переплачивать от 2 до 5% стоимости покупаемой квартиры (именно в такую сумму обойдется полис в зависимости от набора рисков и сроков страхования). Остальные дольщики надеются на счастливый случай, порядочность и репутацию застройщиков. В случае неприятностей такие дольщики готовы обращаться в суд. Однако, как показывает практика, подобные судебные процессы могут длиться годами и не гарантируют победы дольщика. Например, инвесторы домов, которые возводили ООО «ИнКоСт» (заказчик строительства) и ЗАО «УНР-86» (генподрядчик), должны были получить квартиры в 1996 году, но до сих пор ждут, пока разрешится имущественный спор между заказчиком и подрядчиком.

С другой стороны, под впечатлением подобных судебных разбирательств (только в прошлом году рассматривалось около двух тысяч таких исков) многие потенциальные покупатели отказываются от намерения приобретать жилье в строящемся доме. «До тех пор пока не будет принят закон о защите прав и интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья, дольщик не защищен от рисков», — убежден господин Малашин.

(с сокращениями)

В материале упоминаются: Компании, организации: Первая титульная страховая компания 28 Помощь, РСО 19 Промышленно-страховая компания (ПСК) 169 [УралСиб 2089] Русский мир 231 Спасские ворота (ЗАО) 568 Персоны: Гитина Татьяна Викторовна

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »