Аргументы и факты-Северо-Запад,
21 февраля 2011 г.
Дольщиков подстраховали
1115 просмотров
Вкладываться в еще не готовое жилье всегда считалось делом рискованным. Мало ли что может произойти со строительной компанией. Смольный пытается помочь дольщикам, но не всем: многих причислили к инвесторам. Мол, инвестиции - штука ненадежная, и люди знали, на что шли. Так что город тут не причем.
Риски остались
Вкладываться в еще не готовое жилье всегда считалось делом рискованным. Мало ли что может произойти со строительной компанией. Смольный пытается помочь дольщикам, но не всем: многих причислили к инвесторам. Мол, инвестиции - штука ненадежная, и люди знали, на что шли. Так что город тут не причем.
Госдума попыталась исправить ситуацию принятием знаменитого 214-го закона «О долевом строительстве», но, увы, сильно картину он изменить не смог. Выяснилось что и при этом учитываются далеко не все риски, так что остаться без жилья и денег можно и на вполне законных основаниях.
Тут-то и подоспели страховые компании. Они начали страховать дольщиков от возможной потери денег. Правда, с такими предложениями выступают далеко не все страховщики: перед тем, как работать с застройщиком, его надо досконально проверить, потому что защищать полисом ненадежные договора невыгодно. А значит, надо неплохо ориентироваться в рынке жилья, да и просто знать, с какими фирмами безопасно работать.
Если все сроки сдачи дома прошли, но дольщик так и не получил квартиру, а строительная компания отказалась отдавать назад вложенные средства или вообще исчезла, деньги вернет страховая фирма. При этом гражданин отказывается от квартиры, и даже если ее когда-нибудь построят, она станет собственностью страховщика.
- Принятие 214-го закона было призвано стать определенным гарантом для граждан, покупать жилье на этапе строительства, - рассказали в компании «Капитал-полис». - Но он покрывает далеко не все риски. Более того, большинство застройщиков не работают в соответствии с этим законом, хотя тенденция имеется: оформление договоров по 214-ФЗ анонсируется в рекламе некоторых строительных компаний как положительная отличительная черта.
Признак спокойствия
- Одним из первых такую услугу ввел ЛЭК: в прошлом году у покупателей квартир в их домах появилась возможность застраховать свои финансовые риски, - рассказали в фирме «НДВ СПб». - Объекты успешно прошли проверку страховой компанией. Покупатель может защититься от рисков, связанных с невыполнением обязательств о строительстве объекта недвижимости, банкротством застройщика, причинением убытков из-за «двойных продаж» и так далее. Тем самым страховое сообщество показывает, что доверяет проектам, оно не сомневается, что они будут доведены до конца.
Правда, лишь пять-десять процентов дольщиков пользуются возможностью страховки: ведь за полис надо платить, и это увеличивает цену покупки на один-четыре процента. А если квартира стоит пару миллионов рублей, то даже один процент - это двадцать тысяч. Кризис еще дает о себе знать, и многие покупатели жилья предпочитают сэкономить. У дольщиков есть и еще один мотив не тратить лишние деньги: раз они видят, что строительную компанию страхуют, это значит, что ее уже проверили-перепроверили. А значит, можно быть спокойным и не переплачивать.
- Это личное дело дольщика, - считает страховой брокер Константин Симонов. - Когда компания проверена страховщиками, риск уже меньше, и проект не вызывает опасений. Это своего рода «признак спокойствия», дополнительная гарантия надежности, причем полученная от независимой стороны: страховщики не любят рисковать своими деньгами, это всем известно. Но чтобы быть стопроцентно защищенным - жизнь ведь непредсказуема - лучше все же купить полис.
Кто поможет инвестору
Пакет услуг у большинства страховых компаний одинаков. Они защищают от затягивания сроков сдачи объекта, проблем с получением прав собственности, банкротства строительной компании, двойных продаж квартир. Некоторые дополнительно предлагают бесплатный правовой анализ договора с застройщиком, рассрочку страховых взносов.
- Можно застраховать любые договора - как о долевом строительстве, оформленные по 214-му ФЗ, так и инвестиционные, предварительные и другие, - сообщили в «Капитал-полис». - Иными словами, страхуется все, что по российскому законодательству признается инвестированием в строительство объектов недвижимости. Покупатель может защититься от всех рисков, входящих в пакет, а может выбрать только некоторые. Тогда его затраты снижаются. Конечно, дольщикам, а тем более инвесторам было бы спокойнее, если бы страховщики работали со всеми строительными фирмами. А особенно с теми, которые вызывают опасения. Увы, бизнес устроен иначе: страхуют в первую очередь те компании, за которые можно особо не опасаться. Например, тот же ЛЭК - один из лидеров рынка.
Но именно он одним из первых среагировал на пожелания клиентов и ввел страховку. А за ним подтянулись и другие солидные застройщики. Видимо, им приятнее работать, когда покупатели квартир.
Вся пресса за 21 февраля 2011 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страховое право, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
19 апреля 2024 г.
|
|
Ветеринария и жизнь, 19 апреля 2024 г.
Среди пострадавших от паводка регионов наиболее существенно застрахованы животноводы Тюменской области
|
|
Реальное время, Казань, 19 апреля 2024 г.
Ремонт автомобилей в России после стихийных бедствий стал дороже
|
|
Право.Ru, 19 апреля 2024 г.
От экс-бенефициара «Ангары» потребовали более 1,4 млрд руб. долга
|
|
Sputnik Латвия, 19 апреля 2024 г.
Когда не лечат, а калечат: медики нанесли латвийцам ущерб на миллион евро
|
|
cbr.ru, 19 апреля 2024 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
МК в Дагестане, 19 апреля 2024 г.
Дагестан столкнулся с волной подставных ДТП
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
S&P оценило риски страховщиков на фоне конфликтов на Ближнем Востоке
|
|
Костромские ведомости, 19 апреля 2024 г.
В Костромской области подешевели услуги
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
Готовность к будущему для страховщиков: сила искусственного интеллекта и гиперперсонализации
|
|
Лента.Ру, 19 апреля 2024 г.
В России прокомментировали отказ страховщиков «Северного потока» от выплат
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
Низкое проникновение и обширное перестрахование помогает страховщикам ОАЭ справиться с наводнением: AM Best
|
|
Penza Post, 19 апреля 2024 г.
Депутат Пензенского Заксобрания обвиняется в покушении на мошенничество
|
|
Пензенская правда, 19 апреля 2024 г.
В Пензе против депутата Заксобра и двух полицейских возбудили уголовное дело
|
|
Российская газета онлайн, 19 апреля 2024 г.
В Госдуму внесен законопроект о добровольном страховании жилья на случай ЧС
|
|
Правда.ru, 19 апреля 2024 г.
Последствия отсутствия водителя в полисе ОСАГО: штрафы, риски и правовые аспекты
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 апреля 2024 г.
Более половины рынка страхования на случай болезни пришлось на три страховые компании
|
|
Авторадио, 19 апреля 2024 г.
В РСА предлагают новый вариант возмещения по ОСАГО
|
 Остальные материалы за 19 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|