Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

На вопрос "Каковы характерные особенности титульного страхования?" отвечают генеральный директор страховой группы "Региональный альянс" Зенон Олбрис и руководитель отдела страхования титула и финансовых рисков при инвестировании в строительство "Стандарт-Резерва" Татьяна Кученева.

Газета, 16 октября 2007 г.

Вопрос "Газеты"

1318 просмотров

Каковы характерные особенности титульного страхования?

Зенон Олбрис, генеральный директор СГ "Региональный альянс"
Титульное страхование для страховщика характеризуется достаточно высокими рисками и необходимостью тщательного андеррайтинга, проверки юридической чистоты квартир. Для успешного развития этого вида страхования надо сотрудничать с банками и профессиональными участниками рынка недвижимости. С точки зрения страхователя я бы разделил титульное страхование при ипотеке, так как оно является добровольно-принудительным для клиента, и при совершении сделок за "живые", не заемные средства. С первым случаем все ясно: хочешь не хочешь, а страховаться надо. Во втором случае большинство людей решает не страховаться - и зря, ведь риск остаться и без квартиры, и без денег велик. Думаю, что постепенно менталитет людей будет меняться, поэтому титульное страхование обладает определенным потенциалом для развития.

Татьяна Кученева, руководитель отдела страхования титула и финансовых рисков при инвестировании в строительство страховой компании "Стандарт-Резерв"
С развитием российского рынка недвижимости усложняется история объектов недвижимости. Большую часть жилищного фонда и нежилых строений составляют квартиры и здания, уже неоднократно менявшие собственника, а значит, увеличивается количество объектов недвижимости, имеющих правовые дефекты. Порой сам продавец такого объекта не может гарантировать юридическую чистоту своих прав собственности. Единственной исчерпывающей защитой денежных средств, вложенных в приобретение недвижимости, является страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности, часто называемое титульным страхованием.
Объектами титульного страхования являются жилые и нежилые помещения, земельные участки. Титульное страхование способно защитить собственника имущества от всевозможных правовых коллизий, например от нарушений прав предыдущих владельцев, неучтенных наследников, иждивенцев, незаконности предыдущих сделок, поддельных документов, являющихся необходимыми для совершения сделки, ошибок регистратора, недееспособности сторон сделок, неправомочных решений суда. Титульное страхование предусматривает защиту собственника в случае оспаривания его права собственности, а также в случае неблагоприятных последствий, возникающих после вынесения судом решения о лишении права собственности.
Ответственность страховщика по этому виду страхования наступает после вступления в законную силу решения судебного органа, которое аннулирует результаты сделки приобретения объекта недвижимости. Если права собственности не удается отстоять, страховая компания несет обязанность выплатить страховое возмещение в размере страховой стоимости утраченного недвижимого имущества. Условия страхования могут предусматривать предоставление юридической помощи в период действия договора страхования.
Страховая сумма устанавливается в пределах рыночной стоимости объекта недвижимости вне зависимости от суммы, указанной в договоре купли-продажи. С учетом того, что недвижимость в последние годы постоянно дорожает, возможна коррекция страховой суммы в период действия договора страхования с соответствующей доплатой со стороны страхователя.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »